Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2001 auf einem weitläufigen, ca. 991 m² großen Grundstück in attraktiver Ortslage von Altdorf errichtet und 2013 umgebaut und modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die bereits im Außenauftritt einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Elegante Linienführung, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein eindrucksvoller „Wow-Effekt“: Der helle Eingangsbereich mit edlem Marmorboden öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Interieur. Großzügige Glaselemente, weite Sichtachsen und der Luftraum zur Galerie verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Offenheit. Eine wunderschöne Massivtreppe mit Holzstufen führt elegant in die oberen Ebenen und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück des Hauses bildet der äußerst großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbinden sich modernes Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der alternativ auch über einen separaten Wirtschaftsflur vom Eingangsbereich zugänglich ist – eine durchdachte Lösung für kurze Wege im Alltag. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Mehrere Terrassen mit Sitzmauern bieten vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und durch gewachsene Bepflanzung sichtgeschützt. Ein Sitzpool mit separatem Holzdeck rundet das attraktive Außenensemble ab und schafft eine private Wohlfühloase.

Im Obergeschoss befindet sich ein offener Galeriebereich mit Gästezimmer und Gästebad, der derzeit als Büro genutzt wird. Das helle Schlafzimmer mit eigenem Balkon verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, über den Sie direkt in das luxuriös ausgestattete Badezimmer gelangen – eine elegante und komfortable Lösung mit hochwertigen Ausstattungselementen.

Eine weitere Etage darüber stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, jeweils mit zweiter Ebene, Balkon und Ankleide. Diese außergewöhnliche Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder als inspirierende Arbeitsbereiche.

Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Nebenräume sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre – ein Rückzugsort mit besonderem Komfort innerhalb der eigenen vier Wände.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die aktuell vermietet ist.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Gebäudetechnik, die den hohen Wohnanspruch dieser Immobilie konsequent unterstreicht.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei großzügige Doppelgaragen, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten, sowie vier zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen. Diese außergewöhnlich komfortable Parksituation ist gerade bei einer Immobilie dieser Größe und Qualität ein echtes Plus und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.

Dieses Haus vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und hochwertigen Wohnkomfort in begehrter Lage – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Raum und Lebensqualität.

Location

Der Standort befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Altdorf bei Böblingen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass sich die Lage insbesondere für Familien als äußerst attraktiv erweist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die sehr gute Infrastruktur am Ort.

Die Nähe zu Böblingen und Sindelfingen mit ihren zahlreichen namhaften und international tätigen Unternehmen macht den Standort auch für Berufspendler besonders interessant. Die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Singen sowie zum Flughafen. Der Bahnhof Böblingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss ist gut erreichbar; ebenso besteht Anschluss an die Schönbuchbahn über die Haltestelle in Holzgerlingen. Damit ist eine komfortable Verbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch in die Region Stuttgart sichergestellt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage am Rande des Schönbuchs. Weitläufige Wald- und Feldwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Der Golfplatz Schönbuch ist dabei in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Die Kombination aus zentraler, familienfreundlicher Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung, starker Wirtschaftsregion vor der Haustür und unmittelbarer Naturnähe macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse.

Equipment/Features

Dieses elegante Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch eine bis ins Detail durchdachte, hochwertige Ausstattung, die Designbewusstsein, Wohnkomfort und moderne Gebäudetechnik harmonisch vereint. Im gesamten Haus – einschließlich des Untergeschosses – sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme, gespeist von einer Wärmepumpe mit geothermischer Energieversorgung (Erdwärme). Ergänzend schaffen gezielt eingesetzte Wandheizungen eine besonders angenehme Strahlungswärme und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das konsequent durchgängige Gestaltungskonzept: Materialien und Ausstattungsdetails wurden im gesamten Gebäude bewusst einheitlich gewählt. Hochwertige Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen und weitere Ausstattungsmerkmale folgen einer klaren, harmonischen Linie und sorgen für ein ruhiges, architektonisch stimmiges Gesamtbild. Im gesamten Haus unterstreichen weiß lackierte Innentüren sowie hochwertige, ebenfalls weiß lackierte Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Jalousien den eleganten, zeitlosen Stil. Fein verputzte Wände schaffen eine ruhige, edle Atmosphäre, während eine mit Stukko Veneziano veredelte Akzentwand im Eingangsbereich ein stilvolles und repräsentatives Statement setzt. Die repräsentative Betonmassivtreppe mit edlen Holzstufen – gefertigt aus Jatoba/Douglasie – verbindet die Ebenen auf besonders elegante Weise. Das anthrazitfarbene Stahlgeländer mit Edelstahlspannseilen und Edelstahlhandlauf verleiht ihr eine moderne, architektonische Leichtigkeit.

Erdgeschoss – Offenheit und Exklusivität:
Das großzügige Wohnambiente wird von hochwertigem Parkettboden und feinem Wandputz geprägt. In sämtlichen Wohnräumen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses ist ein einheitliches Douglasie-Parkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht und das harmonische Gestaltungskonzept konsequent fortführt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Galerieöffnung führt direkt auf die sonnige Terrasse mit Sitzmauern und Sichtschutzbepflanzung. Der stilvolle Sitzpool (ca. 2,40 x 3,90 m) bietet im Sommer Erfrischung und lässt sich optional mit einer Whirlmatte erweitern – eine kleine Oase der Entspannung.
Die exklusive Glas-Designküche begeistert mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung: Eine Kochinsel mit eleganter Feinsteinzeug-Arbeitsplatte bildet das kommunikative Zentrum. Hochwertige Einbaugeräte von Miele und Neff, ein Induktionskochfeld sowie ein in die Decke integrierter Profi-Dunstabzug erfüllen höchste Ansprüche. Praktisch ergänzt wird der Küchenbereich durch eine zweite Einbauküche im Hauswirtschaftsraum – ideal für anspruchsvolle Haushaltsorganisation.
Eine maßgefertigte Einbaugarderobe im Flur zur Küche sowie ein stilvolles Gäste-WC mit wandhängendem WC, ausgewähltem Waschbecken und hochwertigen Fantini-Armaturen runden diese Ebene ab.

Obergeschoss – Private Rückzugsorte mit Komfort:
Das Schlafzimmer überzeugt mit edlem Douglasie-Parkettboden, großem Einbauschrank und einem luxuriösen Bad en Suite. Großformatige Bodenfliesen, maßgefertigte Einbaumöbel mit Corian-Waschtisch, eine großzügige gemauerte Dusche mit Regenwaldbrause, elegante Einbauspots sowie bodentiefe Fenster schaffen eine exklusive Spa-Atmosphäre mit natürlichem Licht.

Ein weiteres Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und dezenten Einbauspots bieten zusätzlichen Komfort. Die offene Galerie mit Ausgang auf das Dach der Einliegerwohnung unterstreicht das luftige, architektonisch anspruchsvolle Raumgefühl dieser Etage.

Dachgeschoss – Individualität mit Charakter:
Die beiden Kinderzimmer beeindrucken durch sichtbare, weiß matt lackierte Dachbalken, hochwertigen Douglasie-Parkettboden, Feinputz und jeweils eine zweite Ebene mit Raumspartreppe – ideal als Spiel-, Rückzugs- oder Arbeitsbereich. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon auf der Giebelseite und bieten ein besonderes Wohngefühl mit Individualität.

Das stilvolle, in warmen Cremetönen gehaltene Kinderbad bietet ein großes Aufsatzwaschbecken auf Unterbaumöbel mit Corian-Abdeckung, eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper – modern, hochwertig und zugleich wohnlich gestaltet.

Untergeschoss – Wellness und Funktion auf höchstem Niveau:
Das vollständig geflieste Untergeschoss ist vollständig in das beheizte Wohnkonzept integriert und verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Neben praktischen Abstellflächen, den Technikräumen und einem kleinen Weinkeller erwartet Sie hier ein exklusiver Wellnessbereich.

Die großzügige Sauna mit verglaster Front, eine Whirlpool-Wanne sowie ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC schaffen eine private Wohlfühloase – ein Ort der Entspannung auf höchstem Niveau innerhalb der eigenen vier Wände. Die moderne Wärmepumpentechnik wird regelmäßig gewartet und unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch der Immobilie.

Einliegerwohnung – Autark und hochwertig:
Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über große, helle Fensterfronten, hochwertigen Parkettboden, fein verputzte Wände sowie eine eigene Einbauküche und eine private Terrasse. Das moderne Bad fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Die Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Vermietungsoption.

Other data

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.