Description

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902 und vereint auf besondere Weise Charme, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der schönsten und belebtesten Straßen Tübingens gelegen, bietet die Immobilie ein repräsentatives Umfeld mit unverwechselbarer Atmosphäre.

Es stehen ca. 160 m² großzügige Ladenfläche mit großen Schaufensterflächen zur Verfügung. Der vordere Bereich präsentiert sich als ansprechender Verkaufsraum mit angeschlossenem kleinem Lager. Im weiteren Verlauf öffnet sich ein beeindruckender Innenhof mit besonderer Raumwirkung. Hohe Decken, ein Glasdach, sichtbare Klinkersteine, Rundbögen sowie liebevolle architektonische Details verleihen der Fläche einen einzigartigen Charakter.

Ergänzt wird die Einheit durch ein gemütliches Atelier, das sich ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsbereich eignet. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstrahlung, die großzügige Raumwirkung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Location

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Tübingen und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie hoher Besucherfrequenz. Die vorhandenen Ladenflächen bieten ideale Voraussetzungen, um Dienstleistungen oder Konzepte wirkungsvoll zu präsentieren.


Die Nähe zur Universität, zum Neckar sowie zur historischen Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Das lebendige Umfeld mit Studierenden, Beschäftigten und Besuchern sorgt für eine hohe Wahrnehmbarkeit und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.


Tübingen verbindet historische Atmosphäre mit moderner Urbanität und zählt zu den gefragtesten Standorten für vielfältige gewerbliche Nutzungen.


Die besondere Atmosphäre der Stadt, die hohe Zahl an Studierenden, Beschäftigten und Besuchern sowie die starke Identifikation mit dem Standort schaffen ein lebendiges Umfeld mit sehr guter Wahrnehmbarkeit für Handel, Dienstleistung, Praxis, Atelier oder Büro. Die historische Altstadt, die Nähe zum Neckar und die hohe Aufenthaltsqualität tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum prägen auch zahlreiche Unternehmen und neu entstehende wirtschaftliche Strukturen die Stadt. Dadurch bietet Tübingen ein stabiles, nachgefragtes und zukunftsorientiertes Umfeld für gewerbliche Konzepte verschiedenster Art.

Equipment/Features

Die außergewöhnliche Gewerbeeinheit überzeugt durch ihr besonderes Ambiente, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den einzigartigen Charakter der Räumlichkeiten. Die Flächen bieten ein inspirierendes Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und sprechen Mieter an, die das Besondere suchen.


Der großzügige Verkaufsraum bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Atelier, Showroom, Büro oder Dienstleistung. Große und offen gestaltete Flächen schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.


Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle Innenbereich mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Hohe Decken, ein Glasdach, sichtbare Klinkersteine, Rundbögen sowie liebevolle architektonische Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.


Zusätzlich steht ein gemütlicher Atelier- bzw. Arbeitsbereich zur Verfügung, der flexibel nutzbar ist. Ein kleines Lager sowie eine Toilette ergänzen die funktionale Ausstattung der Einheit.


Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Raumstruktur und repräsentativer Ausstrahlung macht diese Gewerbefläche zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Innenstadtlage von Tübingen.

Other data

Die Ladenfläche wird zum 01.01.2027 angemietet werden. .


Gastronutzung muss bei der Stadt angefragt werden.