Description

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das in solider Massivbauweise erstellt wurde. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Flur aus erschließen sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, ein separater Büroraum sowie der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Die zentrumsnahe Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieterinnen und Mieter, die kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Location

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Hundskapfklinge in Tübingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Stadtnähe und guter Erreichbarkeit. Besonders praktisch ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite, sodass die Tübinger Innenstadt, der Bahnhof sowie weitere Stadtbereiche bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage gut angebunden.

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.

Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:

„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.

Equipment/Features

Die Wohnung überzeugt durch ihre schönen, hellen Räume und eine sehr gute, alltagstaugliche Raumaufteilung. Bereits der geräumige Flur vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf praktische Weise miteinander.

In den Wohn- und Schlafräumen sind textilfreie Bodenbeläge in Form von Vinyl und Laminat verlegt. Diese unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und sind zugleich pflegeleicht und zeitgemäß.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch der separate Büroraum verfügt über einen Balkonzugang und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Weitblick. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Erdgeschoss, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus; hierfür können Anliegerparkausweise genutzt bzw. beantragt werden.

Other data

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist. Zudem bitten wir von Anfragen für Wohngemeinschaften abzusehen.