Description

Ganz oben. Ganz besonders.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: Dieses exklusive Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre einer Wohnung in der obersten Etage.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Hochwertiges Eiche-Parkett, großformatige Fliesen und eine stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die bodengleichen Duschen, elektrischen Handtuchheizkörper und die umfangreiche Elektroinstallation verbinden Komfort mit zeitgemäßem Wohnen.

Besonders schön ist der private Außenbereich. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, die Sonne genießen oder der Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Die erhöhte Lage schafft dabei ein ganz besonderes Wohngefühl – mit mehr Privatsphäre und einem freien Blick über die Umgebung.

Auch technisch bietet das Penthouse modernen Komfort: Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnungsbelüftung sowie dreifach verglaste Fenster gehören ebenso zur Ausstattung wie elektrische Jalousien und eine Videosprechanlage. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-55-Energiestandard.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnebene. Barrierefreie Zugänge, ein eigener Abstellraum und weitere durchdachte Details sorgen dafür, dass auch im Alltag Komfort und Funktionalität nicht zu kurz kommen.

Und das vielleicht Schönste: Das Penthouse ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Kein Warten auf die Fertigstellung, keine Baustelle – sondern ein hochwertiges Zuhause, in das Sie direkt einziehen können.

Ganz oben wohnen. Freiraum genießen. Zuhause ankommen.

Location

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. In wenigen hundert Metern Entfernung erreichen Sie unter anderem einen REWE-Markt, einen Bäcker, einen Imbiss, eine Apotheke sowie verschiedenste Restaurants und Gaststätten.
Die Sportanlagen der Universität Tübingen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten der direkt angrenzende Goldersbach sowie die Ammer ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.

Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:

„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.

Equipment/Features

• alle Wohnungen sind bezugsbereit
• Kein Bauzeitzins
• top Lage, ruhig, idyllisch, stadtnah
• Massivbauweise
• KfW55-Energiestandard
• Barrierefreie Zugänge
• Aufzug über alle Ebenen
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• PV Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
• 3fach verglaste, großzügige Fensterflächen
• Elektrisch bedienbare Jalousien
• Schiebeläden als Beschattung/Sichtschutz für die Balkone im Erd- und Obergeschoss
• Sichtschutzwände zwischen Balkonen/Loggien (1. DG)
• Wohnungseingangstüren als Doppelfalztüren mit Mehrfachverriegelung sowie Videosprechanlage
• großformatige Fliesen, ansprechende Sanitärausstattung
• bodengleiche Duschsysteme, el. Handtuchheizkörper
• Eiche-Parkett in den Wohnungen
• kontrollierte Wohnungsbelüftung
• umfangreiche Elektroinstallation
• Abstellräume und Gemeinschaftswaschküche im UG
• Fahrradabstellflächen mit Steckdosen für E-Bikes
• Bequemer Zugang zu Fahrradkeller von außen über Fahrradrampe
• Wallboxinstallation vorbereitet