Description

Diese moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 82 m² Wohnfläche und drei Zimmern verbindet die Wohnung moderne Bauqualität mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und zu einem entspannten Frühstück, gemütlichen Sommerabenden oder einfach zu einer kleinen Auszeit im Grünen einlädt .

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und verfügt einen Aufzug und ist somit perfekt für jede Lebensphase. Es bildet eine WEG mit dem 5 Wohneinheiten umfassenden Nachbarhaus. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen unter anderem die per Code gesicherten Tiefgaragentore und Verbindungstüren sowie eine zusätzliche Sicherheitsverriegelung an der Hebe-/Schiebetür zur Terrasse.

Auch praktisch ist an vieles gedacht: Ein großer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine großzügige gemeinschaftliche Abstellfläche für Kinderwagen, Fahrräder und weitere Dinge des täglichen Lebens bieten viel Platz, Stauraum und Komfort.

Die Wohnung liegt im ruhigen, von der Straße abgewandten Bereich einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern. Die liebevoll begrünten Außenanlagen, große Natursteine und der integrierte Spielplatz schaffen ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld.

Die zentrale Lage in Filderstadt-Plattenhardt macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare, Familien und ältere Menschen. Durch die moderne Bauweise, die beliebte 3-Zimmer-Aufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit ist die Immobilie zudem eine interessante Option für Kapitalanleger.

Eine Wohnung mit Herz, Charakter und vielen Vorzügen – modern, ruhig, zentral und bereit für Menschen, die sich ein schönes Zuhause wünschen.

Location

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt, einem beliebten Stadtteil südlich von Stuttgart. Plattenhardt bietet eine gewachsene Wohnstruktur und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt.

Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. In Plattenhardt und der näheren Umgebung stehen verschiedene Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Auch die schulische Versorgung ist gut: Mit Einrichtungen für die Grundschulzeit sowie weiterführenden Schulen in Filderstadt bestehen vielfältige Bildungsangebote für Familien mit Kindern.

Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Geschäfte in Filderstadt. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem im näheren Umfeld erledigen.

Auch verkehrstechnisch ist Filderstadt gut in die Region Stuttgart eingebunden. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen innerhalb Filderstadts sowie in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Über das regionale Straßennetz sind die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 gut erreichbar.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart. Gleichzeitig bieten die Filderlandschaft und die umliegenden Grünbereiche zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Filderstadt-Plattenhardt bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Stuttgart – verbunden mit den Vorzügen des Wohnens auf den Fildern.

Equipment/Features

Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung verbindet zeitgemässes, modernes Design mit praktischem Wohnkomfort.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Weiß tapezierte Wände und weiße Türen schaffen ein helles, freundliches und zeitloses Ambiente. Großzügige, 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Smart-Home-Steuerung, über die sich die elektrischen Rollläden und die Beleuchtung komfortabel steuern lassen. Eine moderne Videosprechanlage sowie die Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Pelletheizung, runden die zeitgemäße Haustechnik ab.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig. Anthrazitfarbene Bodenfliesen treffen auf weiß geflieste Wände und werden durch eine stilvolle, hellgrüne Mosaikwand als besonderem Akzent ergänzt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, sowie ein Waschtisch. Außerdem verfügt das Bad über einen praktischen Handtuchheizkörper.

Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten und privaten Rückzugsort mit integriertem Sichtschutz. Hochwertige, schmutzabweisende Terrassenplatten sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung. Die direkt angrenzende Grünfläche bietet zusätzlichen Freiraum und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Spielplatz.

Die moderne und freundlich gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die vorhandenen Lampen sowie ein praktisches Gerätehaus auf der Terrasse.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Ein grosszügiger, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine separate, äußerst großzügige gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen und weitere Gegenstände.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnbereichen und den weiteren Gemeinschaftsflächen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, Funktionalität und einem attraktiven Aussenbereich.

Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das stimmige Gesamtkonzept verbindet Ästhetik, Funktionalität und Behaglichkeit zu einem hochwertigen Zuhause.

Other data

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