Description

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Tübingen-Derendingen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss, großzügige Räume und eine äußerst alltagstaugliche Raumaufteilung. Für einen bequemen und weitgehend schwellenarmen Zugang in das 3. Obergeschoss sorgt ein Aufzug im Haus.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der geräumige Flur ein angenehmes, helles Wohngefühl. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein stilvoller dunkler Bodenbelag in warmer Holzoptik (Laminat) verlegt, der den gepflegten Charakter der Wohnung unterstreicht und zugleich pflegeleicht und zeitgemäß ist. Alle Räume sind mit weißen Türen sowie modernen, weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen, nach Südwesten ausgerichteten Hauptbalkon. Ein besonderes Highlight ist dieser sonnige Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Ein weiteres Plus ist das sehr große Kinderzimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als geräumiges Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Das ruhige Schlafzimmer fügt sich ebenfalls optimal in den Grundriss ein.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spüle und geräumigen Oberschränken ausgestattet. Ein besonderer Komfort im Alltag ist der direkt von der Küche zugängliche kleine Küchenbalkon. Das helle, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.

Im Keller steht Münzwaschmaschinen zu Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Küche anzuschließen.

Praktischen Stauraum im Alltag bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgaragen-Box direkt vor dem Haus sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Instandhaltung der Anlage kümmert.

Location

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage im beliebten Tübinger Stadtteil Südstadt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnqualität, hervorragender Erreichbarkeit und einer super Infrastruktur. Besonders praktisch ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreicht, sodass die Tübinger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität sowie die Kliniken bequem und auf direktem Weg zugänglich sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind unkompliziert erreichbar.

Tübingen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen, mit reizvollen Hügelketten und einer besonders hohen Lebensqualität.

Die Homepage der Stadt beschreibt Tübingen so:

„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Eberhard Karls Universität und den renommierten Universitätskliniken tragen auch zahlreiche etablierte sowie innovative Wirtschaftsunternehmen der Region zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach gut gelegenem Wohnraum bei.

Equipment/Features

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss, großzügige Räume und eine äußerst alltagstaugliche Raumaufteilung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes, helles Wohngefühl.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein stilvoller, dunkler Bodenbelag in warmer Holzoptik (Laminat) verlegt, der den gepflegten Charakter der Wohnung unterstreicht und zugleich pflegeleicht und zeitgemäß ist. Die Räume sind mit weißen Türen sowie modernen, weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Küche ist mit einer praktischen, kompakten Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spüle und geräumigen Oberschränken ausgestattet. Ein pflegeleichter PVC-Boden sorgt hier für eine funktionale Nutzung. Ein besonderes Plus ist der direkt von der Küche zugängliche kleine Küchenbalkon.

Das helle, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein separates Gäste-WC.

Das Kinderzimmer präsentiert sich als sehr großes Zimmer mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Hauptbalkon. Ein absolutes Highlight ist dieser große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert und reichlich Sonnenstunden zum Entspannen bietet. Über die jeweiligen Balkone bieten die Zimmer einen komfortablen Zugang ins Freie.

Zusätzlichen Stauraum schaffen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Für einen bequemen und schwellenarmen Zugang ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage.

Other data

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung befristet für eine Zeitraum von Ca. 5 Jahren vermietet wird.

Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung und weisen darauf hin, dass eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) von der Eigentümerin nicht erwünscht ist.

Berichtigungen sind ab Freitagnachmittag möglich.

Die Bilder wurden teilweise mit KI erstellt.