Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in zentraler Lage von Sindelfingen-Maichingen. Das im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtete Gebäude gehört zu einer weitläufigen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt in Haus Nr. 4, in dem sich insgesamt zehn Wohneinheiten befinden.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom langen Flur aus sind das Schlafzimmer, das separate WC, das Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichbar. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Schrank und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ansprechend ergänzt. Die Küche mit separatem Essplatz ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie das separate WC wurden im Jahr 2022 ansprechend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Hausmeisterservice ergänzen das Angebot und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Dank des gelungenen Grundrisses, der hellen Wohnräume und des gepflegten Zustands eignet sich diese attraktive Eigentumswohnung ideal für Singles und Paare, die eine zentral gelegene Wohnung mit praktischem Raumangebot suchen. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie zu investieren.

Location

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen-Maichingen. Der Standort zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine praktische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Somit bietet dieses attraktive Objekt gute Voraussetzungen für eine flexible Mobilität im Alltag. Ein nahegelegener Park ergänzt das Wohnumfeld um eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen.

Sindelfingen zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart und verbindet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Stadt profitiert von ihrer Einbindung in die wirtschaftsstarke Region und bietet unterschiedliche Wohnlagen für verschiedene Lebenssituationen.

Der Stadtteil Maichingen verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandorts mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die zentrale Lage der Wohnung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine alltagstaugliche Umgebung und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen legen.

Equipment/Features

Diese schöne Wohnung überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine hochwertige Pflege und eine Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Ergänzend sorgt die vorhandene Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster sowie weiße, lackierte Innentüren aus Massivholz, die sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild einfügen. Das helle und gepflegte Treppenhaus ist mit einem Steinbelag ausgestattet.

In der gesamten Wohnung sind helle Fliesen verlegt, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und die moderne Gestaltung unterstreichen und das freundliche Erscheinungsbild unterstreichen. Die Wände sind teilweise mit einer ansprechenden Tapete in Steinoptik gestaltet.

Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2022 modernisiert. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit passendem Unterschrank sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Das separate WC ist als modernes Dusch-WC ausgeführt und ergänzt die sanitäre Ausstattung auf komfortable Weise.

Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche in ansprechender Bucheoptik eingerichtet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine praktische Integration der Wäschepflege in den Alltag.

Weitere praktische Ausstattungsmerkmale sind der Abstellraum im Flur sowie der zur Wohnung gehörende großzügige Kellerraum. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Für das Fahrzeug steht eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Fliesen, modernen Gestaltungselementen, der modernisierten Sanitärausstattung und der durchdachten Ausstattung überzeugt.

Other data

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.