Description

Diese gemütliche und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hanggeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Massivbauweise. Die Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten liegt in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im beliebten Waldenbucher Wohngebiet Kalkofen, das zugleich über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte Stellplatz, von dem aus Sie ebenerdig in die Wohnung gelangen können. Der direkt neben der Wohnung gelegene Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die praktische Raumaufteilung und den attraktiven Außenbereich. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Location

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage ist für alle besonders perfekt, die die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem, naturnahen Wohnen schätzen. Das Einkaufszentrum Kalkofen sowie das Hallenbad und andere Einrichtungen sind bequem prima zu Fuß erreichbar.

Der Homepage der Stadt Waldenbuch sind folgende Ausführungen zur Stadt zu entnehmen:

"Waldenbuch, die Stadt im Schönbuch, präsentiert sich ansonsten heute noch, wie es Goethe vor rund 200 Jahren beschrieb: "Waldenbuch ist ein artiger, zwischen Hügeln gelegener Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen und Wald und einem herrschaftlichen Schloss."

Nach wie vor sind Landschaft und Schloss besondere Anziehungspunkte für Besucher. Wer sich aber darüber hinaus noch etwas mehr mit der Stadt auseinandersetzt, wird feststellen, dass es sich hier nicht nur gut Gast sein, sondern erst recht sehr gut leben lässt.

Waldenbuch liegt zentral zwischen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen, Tübingen und Nürtingen und verfügt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur.

6 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule mit Ganztageszug sind neben Musikschule Einrichtungen zum Wohl Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen können in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen besucht werden.

Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Bürgern ein reges, gesellschaftliches Leben.
Darüber hinaus bieten Ort und Umgebung ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kommen Wanderer, Jogger, Radfahrer u. a. im Naturpark Schönbuch voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es ein Hallenbad im Wohngebiet Kalkofen.

Dank der guten Infrastruktur ist die Gemeinde ein moderner Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Kombination von naturnahem Wohnen und vielfältigem Angebot des Handels und Dienstleistung sowie ein breites Sport- und Kulturangebot schaffen eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz."

Equipment/Features

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für eine zeitlose Optik.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Fensterfront im Wohnzimmer, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgt und den Wohnbereich hell und freundlich gestaltet.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die mit Steinplatten befestigte Terrasse und angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Other data

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