Description

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage im beliebten Terrassenwohnungsstil und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt dadurch beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses. Der großzügige Grundriss überzeugt durch eine klare und zugleich offene Raumgestaltung. Mittelpunkt des Wohnens bildet der großzügige Essbereich mit offener Küche, der einen kommunikativen und einladenden Lebensbereich schafft.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Mieter, die Wert auf einen eigenen Arbeitsplatz im Homeoffice legen.

Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse, die den Wohnbereich auf attraktive Weise ins Freie erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen und Verweilen bietet.

Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Location

Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und sonnenverwöhnter Hanglage im beliebten Tübinger Stadtteil Wanne. Die Wohnanlage im charakteristischen Terrassenstil fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken – befinden sich im nahegelegenen Stadtteilzentrum und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universitätskliniken, verschiedene Institute der Universität Tübingen sowie der Technologiepark befinden sich in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die umliegenden Stadtbushaltestellen bieten eine dichte Taktung und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Tübinger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart, Reutlingen und Rottenburg.

Trotz der zentrumsnahen Lage kommt auch die Naherholung nicht zu kurz: Die direkt angrenzenden Wiesen, Felder und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Sportaktivitäten und Entspannung im Grünen ein.

Equipment/Features

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über wenige Stufen von der Straße aus erreichbar ist und der Wohnung ein angenehm privates Wohngefühl verleiht.

Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, modern ausgestattetes Gäste-WC.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung, zwei Waschbecken sowie einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hochwertige Einbauküche in U-Form. Sie bietet viel Arbeits- und Abstellfläche und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist offen zum großzügigen Wohnzimmer gestaltet und schafft dadurch einen modernen und kommunikativen Wohnbereich.

Das sehr geräumige Esszimmer wird durch zusätzliche Oberlichter besonders schön belichtet.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Ausgang auf die großzügige Terrasse.

Die Bodenbeläge sind geschmackvoll auf die jeweiligen Bereiche abgestimmt: Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet, während in den übrigen Wohn- und Schlafräumen durchgehend Laminatboden verlegt ist.

Ein besonderes Highlight stellt die riesige Terrasse in Südwestausrichtung dar. Sie bietet viel Platz für verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche und ermöglicht durch ihre Ausrichtung und den weiten Ausblick ein außergewöhnliches Freiraumerlebnis.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum über einen Anwohnerparkausweis.

Other data

Derzeit sind einzelne Möbelstücke in der Wohnung die kostenfrei übernommen oder auch entsorgt werden können. Lediglich der Konzertflügel muss bleiben.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 20 € alle 2 Jahre ( 5 x) zugrunde gelegt.

Von studentischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.