Description

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Komfortabel wohnen. Zentral leben. Das Leben genießen.

Manchmal sind es die kurzen Wege, die den Alltag besonders angenehm machen. In diesem Penthouse verbinden sich ein komfortables Wohnumfeld und eine zentrale Lage zu einem Zuhause, das den Bedürfnissen von jung und alt gerecht wird. Der Aufzug vom UG bis zur Wohnungsebene, die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten beste Voraussetzungen für ein super bequemes Wohnen.

Hier finden Sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen, den Alltag unkompliziert gestalten und ihre Zeit ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen möchten.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Weil im Schönbuch. Das im Jahr 2015 in moderner Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur mit Flachdach und eine moderne Energietechnik mit Wärmepumpe.

Auf rund 121 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und
einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die über 20 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Großformatige, hochwertige Fliesenbeläge in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Nebenflächen und Parkmöglichkeiten überzeugen: Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze in einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Ausgestattet ist die Doppelgarage mit Licht und Stromanschluss sowie einem elektrischen Sektionaltor. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum ergänzen das Angebot.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Ob für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen, für Paare oder Best Ager mit entsprechendem Platzbedarf – diese komfortable Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage im Ortskern von Weil im Schönbuch.

Location

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Ortskernlage im Hauptort von Weil im Schönbuch, nur ca. 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Dieser bildet einen zentralen Anlaufpunkt im Ort. Das Bürgermeisteramt sowie verschiedene Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der wöchentliche Bauernmarkt bietet eine schöne Gelegenheit, regionale Produkte einzukaufen und das örtliche Leben zu genießen.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein EDEKA-Markt, mehrere Bäckereien, ein Frischemarkt, eine Apotheke, eine Bank, Arztpraxen sowie ein Post- und Zeitschriftenhandel. Ein Massage- und Gesundheitsinstitut mit Fitnessbereich und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Haltestelle der Schönbuchbahn erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz in Böblingen. Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Die Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Tübingen sowie der Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar.

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch, der praktisch direkt vor der Haustüre beginnt. Damit verbindet sich die Bequemlichkeit einer zentralen Wohnlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Weil im Schönbuch liegt mit über 10.000 Einwohnern am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme und eine intakte Naturlandschaft mit der Nähe zum Großraum Stuttgart und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer Grund- und Werkrealschule sowie acht Kindergärten. Darüber hinaus bieten vielfältige Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad und der Golfplatz Schönbuch, ebenso wie zahlreiche Vereine abwechslungsreiche Möglichkeiten zur sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet Weil im Schönbuch naturnahes Wohnen mit einer guten örtlichen Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, viele Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen und zugleich die Vorzüge des Naturparks Schönbuch zu genießen.

Equipment/Features

Die im Jahr 2015 errichtete Penthousewohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die über eine Einzelraumsteuerung individuell reguliert werden kann.

Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Im großzügigen, ca. 45 m² umfassenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen elektrische Jalousien für eine komfortable Beschattung. In den übrigen Räumen sind elektrisch betriebene Rollläden vorhanden.

Ein durchgehender, hochwertiger und zeitloser Fliesenbodenbelag erstreckt sich durch die Wohnung und zeichnet sich durch seine Pflegeleichtigkeit aus. Weiße Raufasertapeten an Wänden und Decken sorgen für ein helles und freundliches Gesamtbild.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Naturstein - Dusche inklusive Regendusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Spiegelschrank sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzen die Badausstattung.

Die komplett ausgestattete Einbauküche bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Darüber hinaus sind sämtliche Räume bereits mit Beleuchtung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von über 20 m², die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachterrasse durch eine Überdachung oder einen Wintergarten zu erweitern und so zusätzlichen, geschützten Wohn- und Aufenthaltsraum zu schaffen.

Das helle Treppenhaus mit Granitsteinbelag vermittelt einen gepflegten Eindruck. Ein Aufzug verbindet das Untergeschoss direkt mit der Wohnungsebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Other data

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